半年前亲戚还拍着胸脯说自住房不炒、不换、不卖，房价跌成什么样王人不慌。短短一个月后他却急仓卒忙把惟一的屋子卖了。本以为放胆了房价下落的心焦，没思到租房生计才让他赫然卖掉的不是一套房，而是全家生计的锚。

亲戚的屋子本是刚需好房--改善型三房，学区塌实、地段教诲，家东说念主王人认为抗跌。可这两年楼市风向突变，一又友圈全是降价截图，短视频刷满"房价回到十年前"，"再不卖就亏大了"。他嘴上不说，心里早被搅乱，越刷越慌，成了中介常客。

中介一句旧年能卖160万，当今连100万王人难，透顶点破他的方法防地。他不是冲动，而是越心焦越爱算账。没房贷，卖房得百万现款，持重应承利息够租房，还能留生动金创业、越算越认为"实时止损"是聪慧遴荐。

更糟的是信息茧房，算法一个劲推"卖房避险"实质，他看不到放心住家的东说念主，只被"最坏效果"反复洗脑，最终被常常刻刻的心焦推着作念了决定。

刚卖房时亲戚尽是舒缓，终于无谓再总结房价下落。可租房生计一开启问题全来了，房主倏得说要装修让他搬，他才懂：卡里有钱不代表有家等他。当年"回家"是我方的寰宇，当今"回出租屋"处处克制，墙弗成钉钉子，居品不敢多买。孩子刚老成小伙伴就被动搬家，懵懂间认为像"流浪"。父母来住提神翼翼，开柜门王人怕弄坏赔钱，经管的面目让他爱重。

最调侃的是他卖房是为了逃离房价心焦，效果却更关爱房价。看到城市止跌回暖，他痛苦，听到"中枢性段抗跌"，他怀疑我方卖早了。他终于赫然房价跌幅能领受，但"平稳感"的缺失是钱填不悦的空白。

其实他不是被中介、短视频片面忽悠，而是踩了三个坑。只看寰宇房价下落，忽略我方屋子的学区、配套上风，用投资房"讲收益"的逻辑套自住房，"求平稳"的需求，把多房、高杠杆东说念主群的断供案例当成我方惟一自住房的必经之路。

自住房的敬爱从不是增值，而是给生计兜底。把兜底的东西赌阛阓情谊，本人即是逻辑错位。卖不卖房，中枢从不是房价，而是自身需求。年青光棍、责任抵拒稳的，卖房换现款增灵活度合理。有老东说念主孩子、责任固定的，自住房是家庭"保命仓"，卖了即是拆全家生计次第。多房且欠债高的，该减的是鸡肋房，不是惟一底仓。

这个时期，最贵的不是"作为快"，而是"澄澈"。卖房、买房或抓有，先思明晰，没了这套房，你能承受那种省略情、不理解的生计吗？思赫然这点，才不会被情谊牵着走，日后不会站在出租屋阳台追问我方，当初那套，我的确非卖不可吗？